دعاوی ملکی، عنوان مجموعه‌ای از دعاوی حقوقی، کیفری یا ثبتی می‌باشد که به اموال غیرمنقول (مانند املاک و مستغلات و …) مربوط می‌شود که مجموعه‌ای متنوع از دعاوی متفاوت می‌باشد. در کشور ما، اراضی و املاک با توجه به نوع زمین و ملک و همچنین نوع کاربری آن، دارای نظام‌های حقوقی متفاوتی می‌باشند و با توجه به رشد روزافزون جمعیت و توسعه اجتماعی، موضوعی که هر روز ضروری‌تر از قبل می‌گردد، توجه جدی به حقوق اراضی و املاک است که قوانین و مقررات تصویب شده در طول سالیان متمادی، نشان از اهمیت موضوع و تلاش برای ایجاد حقوقی مناسب در این زمینه است. به دلیل تنوع و کثرت قوانین و مقررات مربوط به املاک از قانون مدنی گرفته تا قانون ثبت اسناد و املاک و … و همچنین وجود رویه قضائی خاص و در بعضی موارد متناقض و مبهم در موضوعات متنوع ملکی، نیاز به وجود وکلای متخصص که در طرح، تعقیب و پاسخگویی به دعاوی تبحر و تجربه دارند را بیش از پیش نمایان می‌سازد.
وکیل متخصص ملکی کیست؟
وکیل ملکی وکیلی است که با توجه به تمرکز در دعاوی حقوقی و کیفری راجع به املاک و به‌طورکلی، اموال غیرمنقول، به تجربه و تخصص رسیده و دانش و علم بیشتری در این موارد نسبت به دیگر وکلا دارد. وکلای ملکی معمولاً از قبول وکالت در دیگر زمینه‌های حقوقی و کیفری اجتناب کرده و تمام تمرکز خود را صرف کسب تجربه و مهارت در مسائل و دعاوی ملکی می‌گذارند تا هنگامی که برای مراجعین محترم، مشکلات ملکی به وجود آید، بتواند با کمترین هزینه و سپری کردن کمترین زمان ممکن، به حل مشکلات اشخاص بپردازند تا از ورود ضرر به ایشان جلوگیری شود.
با توجه به پیچیدگی و تنوع موضوعات و مسائل ملکی، وکلای متخصص ملکی با توجه به تجربه و مهارت و اشراف خود به‌تمامی قوانین و آیین‌نامه‌های متنوع مربوط به املاک، تمامی جوانب پرونده‌های ملکی را سنجیده و اقدام به دفاع از موکل می‌نماید.
چرا برای دعاوی ملکی خود به وکیل متخصص نیاز داریم؟
ممکن است مسائل و مشکلات مختلفی هنگام عقد یک قرارداد ملکی برای شما رخ دهد و امکان دارد که شما به عنوان یک انسان عادی که هیچ‌گونه اطلاعاتی در مسائل حقوق و ملکی ندارید، ناخواسته دچار اشتباه شوید و هنگامی عواقب آن اشتباهات گریبان شما را می‌گیرد که تصمیم داشته باشید در اموال و املاک خود دخل و تصرف نمایید. در این مواقع تنها راه شما مراجعه به یک وکیل متخصص ملکی است که باتجربه و دانش خود، پیگیری‌ها و اعمال لازم را برای حل مشکل ملکی شما انجام دهد تا از ورود ضرر بیشتر به شما جلوگیری شود؛ بنابراین بهترین اقدام ممکن این است که شما در همان ابتدا و هنگام انجام معاملات ملکی و یا دخل و تصرف در اموال و املاک خود، از یک وکیل متخصص ملکی مشورت بگیرید تا از مشکلات احتمالی آینده جلوگیری کرده باشید.
با توجه به پیچیدگی و تعدد قوانین و همچنین اصطلاحات حقوقی که ممکن است از معانی آن‌ها بی‌اطلاع باشید، حضور یک وکیل ملکی می‌تواند کمک بسیاری به شما کند تا مسائل و مشکلات کوچک حقوقی و ملکی شما حل‌شده و به مسائل و دعاوی پر از ضرر و هزینه تبدیل نشود. بنابراین بهتر است در مسائل ملکی خود، از راهنمایی‌ها و مشورت یک وکیل معتمد و متخصص ملکی بهره‌مند شوید.
خدمات ما
رسیدگی فوق تخصصی به دعاوی مختلف ملکی اعم از؛ مشکلات ناشی از خرید و فروش، قرارداد اجاره، مزاحمت، حقوق ارتفاق و انتفاع، وکیل سرقفلی، وکیل تنظیم سند رسمی، مطالبه اجاره و …
- گزارش دهی و اطلاع‌رسانی منظم به موکلان محترم و در جریان تمامی امور قرار دادن آن‌ها.
- استفاده از متفاوت‌ترین و بهترین روش‌های حل هرکدام از موضوعات ملکی.
- کار گروهی وکلا و مشورت آن‌ها با یکدیگر برای رسیدن به نتیجه مطلوب در هر پرونده.
- مشاوره‌ی کامل و جامع درباره مسائل حقوقی و روند رسیدگی به پرونده، قبل از شروع به کار برای تمامی موکلین.
- حفاظت از اسرار و اسناد موکلین.
جمع بندی
ممنونم که تا این بخش از مقاله در سایت وکیل پورپیرعلی همراه ما بودید، ویژگی های وکلا یکی از مهمترین مواردی است که موجب می شود باتوجه به آنان، وکیلی را برای وکالت پرونده خود انتخاب کنیم همواره سعی کنید به سراغ وکلای باتجربه و دانش حقوق بالا برودی تا میزان موفقیت تان در دادگاه افزایش یابد.
